Reforma de coisa é um assunto de que desperta os sonhos e, ao exatamente tempo, causa pesadelos nas vizinhos, nãeste é precisamente?
Para além do investimento financeiro do cliente, existe igualmente toda a expectativa e ansiedade de modo a olhar a obra pronta.
Em a reforma de casa, o papel do arquiteto é criar um projeto de que atenda Praticamente as necessidades do morador, garantir a escolha Destes materiais certos e gerenciar a mãeste por obra para que o projeto seja executado corretamente.
Porém é claro que toda obra tem seus perrengues, e aí entra aquele jogo do cintura para resolver.
Para te ajudar a evitar erros e lidar com imprevistos, no post de hoje trouxemos o passo a passo por uma reforma por lar, dicas essenciais e seis exemplos inspiradores do antes x depois.
Quais são os MODELOS do reformas do casas?
Cada reforma do coisa é única, porém observando as características gerais podemos dividi-las basicamente em 3 grupos. Elas podem possibilitar ser executadas separadamente ou ao precisamente tempo, confira quais sãeste:
Quando falamos do reforma do casas, esse é 1 dos MODELOS mais comuns. Trata-se DE mudanças para aumentar a qualidade o aproveitamento do ambiente, mesmo que integrando espaçESTES, contendo novos móveis ou trocando a iluminação.
Troca de piso e revestimento
A simples troca Destes pisos e revestimentos consegue disparar uma nova cara ao ambiente. Para além disso, essa mudança similarmente identicamente conjuntamente É possibilitado a deixar este espaço mais prático e seguro.
Esse Genero por reforma do casa costuma ser bastante trabalhoso, pois exige a escolha do novos materiais e deixa o ambiente inutilizável em certos dias. Contudo o resultado vale a pena!
Reforma por coisa: troca de Resina
Reforma de lar: troca do Resina
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Soluçãeste de problemas estruturais
Nesse tipo do reforma por casas, a ideia é solucionar problemas relacionados à danos estruturais nas paredes, vazamentos, problemas no telhado e melhorias na rede elé especialmentetrica e hidráulica.
Reforma do Lar: melhoria na hidráulica
Reforma de Lar: melhoria na hidráulica
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Reforma por Casas: passo a passo completo
Faça um briefing detalhado
Escolha os materiais
Crie este orçamento da obra
Vá em busca das autorizações necessárias
Escolha mão por obra confiável
Mantenha o cronograma de obra
Reformas do casas: colocaçãeste de revestimento
Reformas do casas: colocação por revestimento
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1- Faça um briefing detalhado
Este primeiro passo de uma reforma do coisa é criar o programa por necessidades, qual nada mais é do qual este briefing do arquitetura.
Nesse momento, o arquiteto precisa tomar as perguntas certas de modo a identificar quais as mudanças de que vãeste atender as necessidades do cliente.
A rotina Destes moradores, ESTES planos futuros para a casa e a expectativa do orçamento são algumas das informações essenciais para início da reforma do lar.
Muitas vezes, nunca este próprio cliente sabe amplamente bem o qual esperar da reforma do lar, por isso é importante tomar perguntas abertas e pedir referências de modo a chegar ao melhor projeto.
Reforma por casa: briefing usando o cliente é este primeiro passo para reforma
Reforma de lar: briefing com o cliente é o primeiro passo para reforma
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2- Escolha ESTES materiais
A escolha Destes materiais para a reforma de casa vai depender DE necessidades do cliente, Destes objetivos do projeto e, principalmente, do orçamento disponível.
Projetos do reforma por lar com o orçamento apertado sãeste desafiadores e, ao precisamente tempo, prazerosos, já que exigem bastante criatividade do arquiteto.
Uma dica de modo a uma reforma do coisa econômica é reaproveitar o máximo possível ESTES materiais de que já estavam no ambiente.
Pelo caso por torneiras e cubas do banheiro ou cozinha, por exemplo, uma óptima limpeza e pintura dão uma cara nova aos objetos.
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3- Crie o orçamento da obra
Esse é um dos momentos da reforma do casa qual gera mais dor por cabeça para este morador, não é mesmo? Por isso, é essencial que o arquiteto possua jogo por cintura para tranquilizá-lo.
De modo a manter este orçamento sob controle e atravessar uma estimativa por valor para o cliente, crie uma planilha orçamentária com a soma por todos ESTES gastos.
Esse documento similarmente identicamente conjuntamente é importante de modo a de que o arquiteto calcule a tua margem do lucro com este projeto.
Na planilha do reforma de casa deve conter ESTES gastos usando mãeste do obra, revestimentos, louças, metais e outros materiais e objetos.
Similarmente identicamente conjuntamente é importante incluir os gastos usando transporte (caso o arquiteto visite a obra) e eventuais pagamentos do impostos e taxas.
Reforma de Lar: orçamento é essencial para cliente e arquiteto
Quem já fez uma reforma por coisa sabe qual é praticamente impossível não ultrapassar este orçamento, já que toda obra está sujeita a imprevistos.
Assim sendo, uma dica fundamental é a todos os momentos colocar do 15 a 25% a mais do valor do orçamento final para gastos excedentes
Para te ajudar pelo orçamento por reforma por lar, criamos uma planilha prática qual vai otimizar seu tempo, confira:
4- Vá em busca das autorizações necessárias
Reformas de apartamentos exige uma atenção especial do arquiteto. Do acordo com a norma ABNT NBR 16.280 (Reforma em edificações – Sistema de Gestão de Reformas), todas as reformas feitas em apartamentos devem ser comunicadas ao síndico.
O arquiteto deve apresentar o plano de reforma e o RRT (Registro de Responsabilidade Tfoicnica) assinado. Este síndico vai executar toda a fiscalizaçãeste referente à segurança, barulho causado através obra, descarte por entulho, entre outras questões da reforma por lar.
5- Escolha mãeste por obra confiável
Este sucesso da reforma do coisa está diretamente ligado à habilidade da mãeste do obra.
Portanto, escolher o orçamento mais enguiço pode ser um tiro pelo pé, já de que 1 produção mal feito na reforma de casa Pode vir a prejudicar sua própria credibilidade.
De modo a escolher bons prestadores do serviçeste, o arquiteto precisa estar atento ao portfólio da empresa, o tempo de mercado, as condições de pagamento e este comprometimento com ESTES prazos.
Investir 1 tempo na pesquisa dessas informações Têm a possibilidade de evitar muita dor de cabeça na reforma do lar.
Reformas por casas: pesquise referências antes do contratar mão do obra
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6- Mantenha o cronograma do obra
Não adianta: toda reforma de casas tem atrasos na entrega, afinal imprevistos acontecem.
Contudo após definir as atividades e datas de entrega da reforma por casa, este arquiteto deve ficar atento ao andamento da obra para evitar de que os atrasos saiam do controle.
Nessa etapa da reforma por casa, também é comum qual os clientes fiquem estressados usando a demora para a finalização da obra.
Na maioria Destes casos, não há amplamente este que executar para adiantar este processo, a não ser deter muita paciência para lidar utilizando a situação.
Reformas por Casas: 6 dicas essenciais de modo a arquitetos
Supervisione este manejorefregatráfego Destes prestadores de serviço de modo a evitar erros na execuçãeste da reforma de coisa
Estabeleça regras de modo a os prestadores de serviçeste, saiba como ESTES horários por entrada e saída, ESTES limites do circulação pelos ambientes íntimos da coisa nos horários por descanso
Nunca receba entrega de materiais com conferir se está tudo correto
Coloque uma margem pelo orçamento e pelo prazo do entrega da reforma do lar (afinal, sempre há imprevistos)
Caso o orçamento esteja apertado, reutilize materiais que já estavam no ambiente e dê uma cara nova a eles
Sonhar utilizando reforma por casa é especial para o cliente, portanto possua empatia e paciência de modo a ajudá-lo a fazer esse sonho
Reforma do Casa: oito inspirações de antes e depois
É possível tomar uma reforma de casa usando baixo custo e simples, sem prejudicar este orçamento e ainda Nesse caso transformar este ambiente? Sim, utilizando algumas dicas por reforma e amplamente planejamento você conseguirá fazer mais tal conquista.
Afinal, modificar a coisa é o desejo do muitos brasileiros. Gastar pouco na obra é 1 dos caminhos para transformar o sonho em realidade. Contudo, tais como executar a reforma de casas utilizando baixo custo?
Embora cada obra possua um objetivo diferente, algumas orientações sãeste válidas de modo a todo Genero por reforma e podem vir a ajudar a reduzir ESTES custos da obra.
Vejamos neste artigo algumas dicas do reforma de modo a quem quer sentir melhoramentos o ambiente em qual mora, transformar uma coisa de modo a alugar ou ainda mudar a decoração do lar nenhumas gastar bastante.
Tais como alterar casas gastando pouco
Na tentativa de economizar na reforma, algumas pessoas já começam procurando por 1 profissional “faz-tudo”, que promete realizar toda a obra cobrando um preço Muito mais baixo pelo serviçeste.
Em situações Nesse caso, a máxima “este enguiço sai caro” é perfeitamente aplicável. Nenhumas domínio de tudo de que precisa ser feito, este profissional É possibilitado a cometer erros que vão custar bastante mais de modo a serem reparados, e este cliente Têm a possibilidade de perder tempo e dinheiro.
Na hora de avaliar quanto luta a reforma do uma coisa, procure especialistas. A princípio, este valor É possibilitado a parecer Ainda mais alto, contudo ainda será menor se comparado aos trabalhos extras por uma obra mal executada. Além disso, 1 profissional especializado deterá Muito mais propriedade ao calcular os materiais necessários.
5 dicas de modo a uma reforma de casas simples e usando baixo custo
A reforma de um imóvel costuma tomar uma grande bagunça pelo ambiente; mas, desprovido os cuidados necessários, a obra também igualmente similarmente identicamente conjuntamente pode desorganizar as finanças do morador.
Listamos cinco passos de que vãeste ajudá-lo a viabilizar reforma de casas usando baixo custo, evitar transtornos e, principalmente, respeitar este seu orçamento. Confira, a seguir:
1 - Faça 1 planejamento detalhado
A orientação Pode vir a até parecer óbvia, contudo ainda é necessária. É que, embora nosso mesmo que o primeiro passo para uma reforma natural-sucedida, nãeste são raras as vezes em de que esquecemos por planejar a obra.
Possua em mente quais são os objetivos da reforma e sua própria proporçãeste. 1 morador que deseja lançar nova cor à sala, por exemplo, É possibilitado a pensar em uma pintura simples e, em a reforma, sentir ter que executar um acabamento em gesso para alcançar 1 resultado Ainda mais bonito. A mudança parece sutil, contudo É possibilitado a representar 1 aumento importante nos custos da obra.
Ainda nãeste começou a fazer o planejamento? Baixe agora a sua planilha gratuita de controle de obras e comece já a aproveitar as dicas por reforma.
2 - Conheça a sua situaçãeste financeira
Saiba como qualquer decisãeste qual envolve dinheiro, tomar uma reforma requer saber financeiro. Primeiro, entenda se nosso é 1 bom momento para começar a obra e este quanto você realmente É possibilitado a gastar utilizando tal reforma.
Uma maneira por evitar de que os custos da obra saiam do controle é definir um limite por gastos e acompanhar as despesas de perto para garantir qual este orçamento inicial não será extrapolado. O restante deve ficar reservado de modo a eventuais imprevistos no projeto.
Em quaisquer quadros, especialmente quando a reforma tem caráter emergencial, vale buscar opções por financiamento. De modo a escolher O MAIS PROVEITOSO empréstimo, é sempre importante avaliar as menores taxas e prazo de modo a pagamento.
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3 - Estabeleça 1 prazo de modo a a conclusãeste da reforma
Além do dinheiro, este tempo é outro bem valioso qual deve ser poupado durante uma obra. É comum qual as obras se estendam por um prazo elevado do de que este morador gostaria, e portanto é tão importante produzir 1 cronograma.
Depois do mapeada cada Parcela da obra, não se esqueça de acompanhar este andamento da reforma.
4 - Escolha os profissionais usando cautela
A escolha dos profissionais é uma etapa delicada e importante, e tomar decisões levando em consideração apenas este valor cobrado pela prestaçãeste do serviço é um Enorme erro.
Para evitar esse Género do situação, a recomendação é realizar uma reunião com este profissional escolhido e levar referências é uma óptima estratfoigia de modo a evitar futuros desentendimentos e problemas na reforma.
Outro ponto importante é avaliar a complexidade da reforma: as Muito mais simples, saiba como uma pintura, podem possibilitar até ser feitas com ajuda. Por outro lado, reparos qual envolvem eletricidade, instalações hidráulicas e outras questões estruturais exigem este envolvimento de um profissional.
Para além disso, 1 bom profissional deve conhecer Muito mais fornecedores, deter Ainda mais parcerias e conseguir bons descontos na adquire de materiais, bons exemplos do tais como economizar em uma reforma.
5 - Esteja atento à excelência dos materiais
Nãeste é porque você vai executar uma reforma de casas simples que deve comprar coisas por baixa excelência. Isso porque se a superioridade Destes produtos nãeste for boa, os suplementos tendem a durar menos, e o investimento em mão do obra será desperdiçado.
Tais como de modo a outros suplementos, a compra do materiais do construçãeste deve envolver comparação do preços em variados lugares, garantindo Assim sendo uma reforma do casas do baixo custo, porém durável.
Acabou a obra? Decore desprovido gastar
Planejar a decoraçãeste dos sonhos e adequá-la ao tamanho do orçamento, seja ele individual ou familiar, É possibilitado a ser 1 desafio e tanto. Contudo, saiba qual é possível renovar a decoraçãeste de lar isento gastar bem. O segredo? Planejamento e uma óptima dose por criatividade.
1. Planejamento: o segredo da decoraçãeste de lar desprovido gastar bastante
Considerando que já houve gastos utilizando a reforma, mudança e as compras de eletrodomé especialmentesticos, é preciso colocar tudo na ponta do lápis e estabelecer 1 "teto de gastos".
Comece pelo básico: decida este finesse da sua própria decoraçãeste, faça uma lista de tudo o de que você deseja, busque referências, leia e pesquise A respeito de os melhores lugares para encontrar os melhores preçESTES.
2. Paredes utilizando Muito mais vida
Um ambiente pode ser totalmente transformado utilizando uma simples pintura. Realçar uma DE paredes utilizando uma cor diferente é uma ótima dica para renovar o ambiente.
A cor escura faz com que os objetos tais como quadros, porta-retratos e luminárias ganhem Muito mais destaque. Para além disso, se quiser trazer 1 clima ainda Ainda mais descontraído, É possibilitado a optar por tintas qual transformam a parede em lousa, uma ótima opçãeste de modo a quem gosta de desenhar, contudo identicamente conjuntamente É possibilitado a servir para deixar recadinhos.
3. Invista em plantas
Decore sem gastar amplamente e ao exatamente tempo traga frescor de modo a o ambiente, adicionando plantas. É possível encontrar plantas de que caibam em multiplos orçamentos com valores a partir do R$ 20.
4. Foque nos quadros
Outra dica para decorar a coisa gastando pouco é apostar em quadros. Podem vir a até parecer peças mais caras, porém, existem sites de que disponibilizam desenhos ou artes por graça e, com eles, você Pode vir a montar seu próprio quadro, por tratado usando seu gosto privada.
5. Luzes e lâmpadas
Uma DE maneiras mais simples por decorar os ambientes da tua lar é com um jogo por luzes. Para além de não gastar amplamente, essa combinação ajuda a renovar a decoração saiba como 1 todo.
seis. Almofadas de modo a descontrair
Já pensou em adicionar um pouco mais de cor nenhumas ter do comprar novos móveis? As almofadas podem possibilitar ser uma soluçãeste. Para além por deixar qualquer ambiente diferente, custam, em mé especialmentedia, R$ 30.
7. Visite brechós e outlets
Se você quiser apostar em móveis e dar outra cara para a sua casa, identicamente conjuntamente é possível economizar na decoraçãeste optando por mobílias usadas vendidas em brechós ou em outlets por grandes marcas do utilizandoé especialmentercio.
oito. Faça você exatamente
Há a Clique aqui possibilidades de inovar em móveis e peças saiba como sofás, armários e até camas por pallets, transformar caixotes em mesas do centro, baú ou serviçal-mudo. Este cfoiu é este limite: basta uma pitada por criatividade. O ambiente ficará lindo e o gasto é mínimo.
nove. Reaproveite móveis antigos
Aparadores, cristaleiras, poltronas, cadeiras, mesas do centro ou mesas laterais. Tem 1 móvel antigo do família que está esquecido em 1 canto da coisa isento utilidade? Saiba que ele pode ser transformado em 1 ótimo objeto decorativo.
10. Reciclagem na decoração
Aproveitando este tema reaproveitar, de que tal reciclar objetos que seriam jogados pelo lixo? Garrafas e caixotes podem possibilitar se transformar em peças incríveis para a tua casa, utilizando muita personalidade e charme.
Afinal, quanto luta uma reforma residencial?
Para calcular quanto luta uma reforma residencial, é preciso levar em consideração de que existem cômodos qual podem sair Ainda mais caros do de que outros. ESTES reparos em um banheiro, por exemplo, podem custar bem mais do qual uma sala, por causa do Género por piso, encanamento, entre outros itens.
Nosso, inclusive, é um fator qual deve ser avaliado de entendimento com a finalidade da obra. Se este intuito é alterar o imóvel onde o proprietário irá morar, ESTES MODELOS por reparos mais detalhados fazem Muito mais sentido.
Por outro lado, quando o objetivo é valorizar a coisa ou apartamento de modo a locaçãeste, muitos decidem criar mal manutenções básicas, já que este investimento nem em algum momento será valorizado pelos locatários em potencial.
Se você já se sente pronto para começar agora exatamente uma reforma de casas simples, porém nãeste possui dinheiro suficiente, é possível pedir um empréstimo usando garantia na Creditas.
